第一印象というのはとても重要で、これは99％ほどの確率で当たります。想像してみてください。あなたは新しい街に移ってきたばかりで、賃貸もしくは購入予定で家を探しています。不動産屋さんからは沢山の選択物件を提示されていますが、ほぼ確実に清潔で整えられた物件をより高く評価するでしょう。不動産市場を更にオ－プンにするため、プロが手掛けた良い趣味で上品なデコレ－ションを駆使してステ－ジングします。
また、私たちが購入する商品のほとんどはマーケティングプロセスで提供されたものですから、どうして不動産でもそれを活かさないのでしょうか？私たちの家を正しく機能的で居心地の良い状態にすると、売却まで待たないといけない日数が130日から35日に減るでしょう。交渉にかかる税金なども9％から3％になるでしょう。これは第一印象の力によるもので、未来の家の持ち主さんを数秒で虜にすることでしょう。
このような修飾や演出はあなたの家を雑誌の中の一室のように変え、売却や賃貸のため購入者の気を引き付けることを最終目的とするもので、呼び名があります。もちろん－英語－ですが。これをホ－ムステ－ジングと言います。
ホ－ムステ－ジングとは、修飾やライトを使用したり物件を仕切るだけではなく、空間を最大限に利用することも含まれています。また、家の住人だけが知っているような小さな傷などをわかりにくくすることにも役立ってくれます。
このように特に新しい事を始めた訳ではなく、家を売却したり貸したりしたい時に少し整えるのと同じで、このようなことはいつも行われていましたが、それよりもう少し大きな一歩により、簡単なお掃除だけでなくアイテムが足りない場所により深いお手入れを加えることは、沢山のライバル物件が多く存在していた70年代のアメリカの不動産市場などでスタ－トしました。
ヨ－ロッパではこのサービスは1990年以降普及し始めたのですが、スペインには最初にいくつかの会社がこのような特別なサ－ビスを提供し始める2000年後半頃まで入ってくることはありませんでした。
全てのサ－ビスを提供してくれ、それはお掃除からインテリアとなる小さな小物においてまで、またその料金は5,000ユ－ロから10,000ユ－ロまでとバラバラです。
ホ－ムステ－ジングでは、リフォ－ムは行わず、小さな変化だけを施します。一番普通に行われていることは、家の生活感を消すことや“個性を消す”ことで、それはニュ－トラルでグロ－バルな雰囲気やモダンな空間、明るく居心地の良いものであり、家庭と呼ばれるような場所にふさわしいアームチェアやソファなどが重要性を持ってきます。このような雰囲気にすることは、購入者になるかもしれない人に自分にぴったりだと感じさせるだけでなく、お客様に殺風景な空間を感じさせず、その場所に最高に居心地よく住んでいることを想像してもらうためです。
ということで、もしあなたが家の売却や賃貸をお考えであれば、契約成立までの過程をできるだけ限り早いものにするためにも、ぜひホ－ムステ－ジングを利用してこのようなサービスについてお考え下さい。なぜなら、もしまだそれにお気づきでないのなら、些細なデコレ－ションを施すことにより、素晴らしい結果につなげられることとなるからです。
